xxxx年上半年，区住建局紧扣全区“根植吴文化，建设新xx”主题导向，聚力改革发展、聚焦富民惠民、聚能行业监管、聚心从严治党，扎实推进各项工作任务落到实处，住建工作总体呈现稳中有进的良好局面。
一、把握改革主线，释放发展新动能
一是着力提升服务效率水平。结合当前国家推进简政放权放管结合优化服务工作要求，积极配合区政务办开展“一张网”建设等各项审批制度改革，完成城建档案馆、不动产交易登记服务中心搬迁，逐步实现服务全流程化、便捷化、高效化。服务保障重点项目建设，从项目手续办理、工程开工建设、工程竣工使用，实行全程跟踪服务，为项目建设保驾护航。上半年全区新开工建设项目报建数xxx个，建筑面积xxx.x万㎡，竣工验收备案项目xx个，建筑面积xxx.x万平方米。
二是切实加强房地产市场监管。严格执行房地产宏观调控政策，结合区域实际分类施策去库存，先行上报x个商业办公房去库存试点项目，督促相关单位开展前期材料准备。强化房地产市场秩序维护，规范开发企业和经纪机构经营行为，制定实施《关于加强商品房销售机构规范管理的实施意见（试行）》，严厉打击各类违法违规行为，与企业信用信息挂钩，并加强信用评价成果在开发全过程中的运用。发挥房地产联席会议机制的作用，共同研判市场走向，合力监督管理，完善政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。全区完成商品房销售xxxx套，面积xxx.xx万平方米，金额xxx.xx亿元。
三是全面推进美丽镇村建设。牵头梳理传统村落保护工作机制，厘清各部门职责，摸排全区传统村落保护工作情况和存在的问题。发挥美丽城镇建设领导小组办公室作用，召开专题工作推进会，建立联络员网络和工作群，跟踪落实美丽镇村各项阶段性建设任务。深度挖掘各镇、村特色内涵，指导xx街道xx村东林渡、越溪张桥村西山塘等申报省级特色田园乡村等各级各类荣誉评定及试点。开展城市环境综合整治，以“xxx”专项行动、文明城市创建以及城市环境治理百日行动等为抓手，制定实施《xx区建筑工地治理工作方案》，进一步加强建筑工地扬尘管控，推动xx街道碧波二区、村前嘴等城中村、老旧小区升级改造。
二、坚持绿色导向，城市建设重品质
一是扎实推动建筑产业现代化发展。贯彻执行区政府《关于加快推进建筑产业现代化发展的实施意见》，有序推动各项目标任务和相关政策措施落到实处。x月下旬，由国资参股建设的嘉盛远大装配式建筑生产基地建成投产，基地拥有x条自动PC生产线，x条自动钢筋生产线，x个异型件生产车间，以及按照国家行业标准建设的实验室，年产能为xxx—xxx万平方米，是目前x规模最大，体系最全的装配式建筑生产基地。积极推进装配式建筑试点示范项目建设，xx绿建办公楼、太湖新城地下综合管廊等试点项目率先启动，以点带面助推全区建筑产业现代化技术、产品和施工方式的普及。
二是不断提升建筑节能发展高度。坚持规划引领和精细部署相结合，报请出台《x市xx区“十三五”绿色建筑发展规划》，着手分解xxxx年绿色建筑暨建筑节能目标任务，强化责任落实，实现新建民用建筑一星及以上绿色建筑标准设计建造全覆盖。全区新增绿色建筑建筑面积xxx.xx万平方米，竣工节能建筑面积xxx.xx万㎡。发挥政府扶持资金杠杆作用，指导x独墅湖书香世家会所酒店等x个项目申报x省合同能源管理（建筑类）项目示范专项引导资金。
三是认真履行园林绿化管理职责。加强风景名胜资源保护、利用工作指导，协助开展全区x个景区详规编制和报批。加强信息化管理，创新采用遥感监测核查xx处图斑资料。加强城镇绿化建设管理，完成东方大道等x条区级以上道路管养交接并同步开展绿化现状评估。完善绿化养护的标准及考核细则，制定实施《xx区园林绿化养护管理考核办法<试行>》。初步构建三位一体的绿化养护管理队伍体系，合力研究解决各类问题，推动全区绿化管养水平不断提升。
三、切实惠民利民，推动管理精细化
一是推进房屋征（拆迁）和安置工作。。精心研究制定并推动落实全区房屋征收（拆迁）重点任务，突出重点工程和遗留项目清障，全区完成房屋征收（拆迁）面积xx.xx万平方米，xxx户。统筹推进安置房建设，全区在建安置小区xx个，在建面积xxx.xx万平方米，xxxxx套；已交付安置房面积xx.xx万平方米，xxxx套。加大对全区房屋拆迁行为的督查整改，创新开发xx区房屋拆迁补偿安置系统，现已通过验收。贯彻落实《xx区政府购买棚改服务管理办法（暂行）》，根据市政府下达的保障性住房建设任务（新开工建设棚户区安置房xxxx套，基本建成xxxx套），统筹安排年度新开工棚户区安置房建设计划，主动服务对接，已融资xx亿元推动区第三期棚户区改造项目落实。
二是提升物业服务管理水平。完善物业属地管理机制，对物业服务企业采用事中事后监管，定期开展物业服务项目的专项设施检查，并开展xxxx年度前期物业管理“回头看”。发挥示范小区引领功效，“金域蓝湾”获评省级示范物业管理项目。
三是强化质量安全监督管理。全面总结工程质量治理两年行动成果，开展住宅质量通病专项治理，初步推行样板引路制度。严厉打击工程质量违法违规行为，对x首开润泰置业有限公司等x家违反工程质量法律法规的企业进行了行政处罚。制定实施《xxxx年xx区建筑施工安全生产专项整治方案》及《xx区建筑施工领域安全生产四项专项行动实施方案》，结合“安全生产月”活动，严格督促建筑企业落实安全生产主体责任，加大安全隐患排查整改力度。着力研究解决建设领域农民工工资拖欠问题，制定实施《xx区工程建设领域农民工实名制管理实施细则》。加强燃气企业规范经营管理和安全生产监督检查，有序推动全区燃气代充点加密，在郡未来花园二期开展超高层燃气项目施工图审查试点。推动实施老旧燃气管道综合改造，完成x.xkm燃气中压管和x个小区x.xkm燃气低压管改造任务。落实危旧房屋安全隐患整改，推动xxxx年挂牌督办的x个房屋安全类隐患项目整改落实，完成现场踏勘。报请下发《xx镇城镇老旧建筑整治工作实施办法》，试点推动老旧建筑整治解危财政补贴政策，保障人民群众生命财产安全。
四、全面从严治党，队伍建设有尺度
一是扎实推进全面从严治党。严格落实风廉政建设工作责任，签订《党风廉政建设责任书》、《党的建设工作责任书》，观看廉政教育片，开展廉政主题征文活动，进一步筑牢拒腐防变的思想防线。制定基层党建工作考核办法并成立局党建领导小组，着手开展xx所党支部等x个基层党支部示范点创建工作，逐步梳理制定创建方案，发挥典型示范作用。
二是有序开展“六个一”走访调研。扎实推进“两学一做”学习教育常态化、制度化工作，有序开展“六个一”基层走访调研活动，制定实施方案、完善走访机制、创新工作举措、稳步推动落实。截至目前，全局党员干部共下基层走访xxx人次，走访企业和项目xx个，走访家庭xxxx户，收集问题xxxx个（含同类相似问题），答复处理xxx个。
三是全面深化作风效能建设。加大作风效能监督检查力度，深入实施局作风效能“第三方”综合调研，通过作风效能暗访、服务对象评议及专项调研相结合的方式，按季度对局各科室单位实行全覆盖调研，深入了解和反馈各单位的日常工作现状和对外服务情况。制定实施局年度重点工作督查实施方案，对确定的各项年度重点工作进行定期专项督查，确保各项重点工作落到实处。制定局干部职工工作守则，明确干部职工工作纪律、廉洁自律、高效履职、请休假、印信管理、信息报送、后期管理等方面的规范要求，提升局干部职工规范化管理水平。
在全体干部职工的共同努力之下，xxxx上半年度住建工作发展总体良好。下半年，我们将突出重点抓推进，形成合力抓落实，以“四个坚持”确保高质量完成年度各项工作任务目标，喜迎党的十九大召开，为建成强富美高的新xx贡献住建力量。
一、坚持智慧引领，不断强化中心重点保障水平
一是全面提升行业服务管理水平。利用“互联网+”，加快建设项目审批服务改革，探索实行“联合审图”，建设优化数字城建档案馆。以高效便民为基本理念，积极推行各类服务项目预约办理制、陪同办理制、上门办理制，在符合法律法规规定的前提下，结合建设项目实际，对部分监管流程和措施进行合理优化，推动问题解决、项目落地。
二是着力推动建筑产业转型升级。落实市政府装配式建筑和成品住房年度目标任务，发挥嘉盛远大建筑工业化生产基地示范引领作用，激励建筑企业转型升级，探索开展PC构件在项目建设中的试点使用，力争实现企业生产与项目开工双同步。服务保障建筑产业现代化示范基地及项目的创建，加快学习研究产业现代化项目的施工图审查、质量安全监督和工程验收管理办法，加大现代化检测方式的研究，不断完善服务监管机制。
三是不断强化城市空间支撑效能。加大区内重点地块、关键节点的征收拆迁力度，加强相关数据的收集统计，开展定期检查考核，层层传导压力，确保实现全区房屋征收（拆迁）重点任务目标，为城市建设和产业导入腾出发展空间。加快完成征收（拆迁）安置信息系统历年数据导入工作，借此进一步规范房屋征收（拆迁）行为，实现公开化、透明化、信息化。指导协调轨道交通x号线工程建设，督促实施胥口车辆段征拆清障工作。按照政府购买服务模式，进一步深化棚户区改造工作，加强与国开行及各板块的协调对接，做好列入xxxx及xxxx年棚改新开工计划的xx个棚改项目的融资工作岗位，加强对保障性安居工程的督促指导，实施项目建设全过程监管，确保年度目标任务实现。
二、坚持绿色理念，不断提升城乡建设品质内涵
一是有序统筹城乡一体化发展。结合中国传统村落保护监管，落实“理顺传统村落保护工作机制”改革任务，进一步明确各部门职责，在现有实地调研摸排的基础上，以问题为导向，着手研究制定传统村落保护工作实施意见，统筹推进工作落实，最终实现一个工作平台、一张职责清单、一本文件汇编、一个工作机制的“x个一”工作成果。深化落实《xx区美丽城镇建设实施纲要xxxx-xxxx年》，按照年度计划实施项目表，加强信息汇总和动态督查，确保xxx个项目整治到位。以建筑工地扬尘、城中村、老旧小区为整治重点，依托“xxx”专项整治、文明城市创建等，全面提升城市环境。
二是加快推动建筑绿色节能发展。以大力发展绿色建筑践行节能减排、改善人居环境目标。落实年度绿色建筑暨绿色节能以及既有建筑节能改造指标任务，加强协调对接与跟踪督查。加大绿色建筑宣贯，在全区新建民用建筑按一星及以上绿色建筑标准设计建造的基础上，鼓励有能力的单位提高绿色标准，扩大二星级及以上绿色建筑覆盖面。重点抓好xx太湖新城节能示范区项目建设，确保顺利通过创建验收。
三是继续理顺园林绿化监管机制。督促各板块加快景区详规编制和报批，加强风景名胜资源保护、修复、利用指导，采用现代化手段，加大景区基础信息摸排，开展生态补偿资金考核。加强沟通协调，提升景区建设项目审批效率，保障项目尽快落地。着手开展全区绿地规划大纲、总规、详规的编制，优化顶层设计。明确职能任务，加快完成xxx省道等x条道路绿化养护交接。探索绿化养护市场化运作，确立市场准入机制，逐步推行社会购买服务，形成良性竞争机制，同时加强考核评价，贯彻落实《xx区园林绿化养护管理考核办法<试行>》，全面提升绿化养护管理水平。深入推进海绵城市建设工作，进一步扩充海绵城市工程项目储备。完善海绵城市项目建设监管机制，将海绵城市建设要求纳入“两证一书”、施工图审查、开工许可、竣工验收等城市规划建设管控环节，不断提升城市承载能力。
三、坚持协同协调，不断加强行业监督管理力度
一是保障房地产市场健康平稳运转。继续贯彻执行房地产宏观调控政策，落实供给侧改革去库存行动计划，重点优化商业地产布局，加快高新区新苏地块等x个商业办公房去库存试点项目的审批审核，科学改善住房供求关系，稳定市场预期。。尽快投入使用xx区建设项目审批信息共享平台，注重实时数据收集和统计研究，科学研判市场走向，动态释放信号，合理引导住房需求，为科学决策提供依据。进一步规范房地产市场秩序，明察暗访相结合，加大检查力度。加强对开发企业和经纪机构的信用考核管理，构筑良好市场环境。
二是促进物业服务管理提档升级。通过差别化管理，推动属地物业管理责任落实，督促各镇（区、街道）扎实有效开展定期物业管理综合考评，充分借鉴周边物业服务管理优秀经验，进一步细化完善住宅小区物业服务规范化考评办法，强化考评成果应用，与物业企业评先评优直接挂钩。结合文明城市创建工作，开展各类专项督查，用好物业管理专项扶持资金，鼓励物业企业积极申报市优、区级示范项目，提升物业企业规范化管理水平。综合各类专题培训、座谈、材料编印宣传等方式，引导业主文明自律，规范业委会换届选举等程序，形成齐抓共管的良好局面。
三是继续提升质量安全监管层级。进一步落实工程建设五方主体负责，督促做好“两书一牌”工作，加大质量事故和质量问题的行政处罚力度。以全面推行样板引路为突破口，综合各类巡查、专项检查、监督抽查等形式，突出工程实体质量常见问题治理，通过现场观摩会等发挥典型工程示范作用，全面提升全区建设工程质量。继续加强对学校新改扩建的延伸监管，加强协调对接和服务保障，实现工程质量长效管理。继续以狠抓建筑施工企业安全生产主题责任落实为主线，深入开展建筑施工安全专项整治，加强现场安全生产隐患排查治理，抓好重点时段安全管控，全面压降建筑生产安全事故。通过试点不断总结经验，有序推进城镇老旧建筑安全排查整治，突出x个房屋隐患挂牌督办项目的跟踪整改。加强协调推进力度，确保老旧管网改造工作落实。
四、坚持管党治党，不断提高基层党建工作水平
一是深入开展“六个一”基层走访调研。进一步提高思想认识，倒排计划、自加压力、主动提速，确保到七月底实现“一户不漏、一企不落”的目标任务。要注重梳理和解决问题，更要学会分析和反思问题，以问题为导向，探索配套措施完善优化，服务住建行业发展。
二是不断探索党建工作创新创优。实现党建工作覆盖范围向服务对象延伸，深入推进农民工流动党员驿站——“在xx”建设，建立建筑工地流动党员数据库，通过加强指导督查，确保xx所、东山所和甪直所x个党支部示范点创建完成。
三是进一步加强党风廉政建设。切实履行全面从严治党主体责任，加强党员思想教育，开展廉政主题演讲、参观廉政基地等活动，继续引入“第三方”调研机制加强考核督查，切实转变作风。
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