xxxx年上半年，我局按照市委、市政府和市规建局的工作部署，紧紧围绕“两个加快”、“两个翻番”的战略目标和“巩固向好、加速快进、实现跨越”的要求，以抓重建、保民生为突破口，以完成各项目标任务为主线，一手抓灾后重建，一手抓保障性住房建设，紧扣发展主题，加强督查督办，强化效能建设，提高工作效率，快速推进房地产管理工作。现将上半年主要工作总结如下：
一、上半年主要工作成效
（一）快速组织实施灾后重建。
1、领导重视，重建工作责任落实。局党政班子按照省政府和市政府的安排部署，把城镇住房恢复重建作为今年工作的重要任务来抓，形成了主要领导亲自抓，分管领导协助抓，责任科室具体抓，职能科室配合抓的工作格局，确保了恢复重建工作的有序推进。
2、狠抓落实，完善信息报送制度。我局严格按要求报送重建工作日报、周报和月报，及时反馈重建进度和进展情况，对市本级原申报的城镇住房毁损重建数据进行了调整核报，并将核报数据落实到了具体项目，保证了下一步重建项目的落实实施。
3、截至x月，我局累计完成城镇住房重建xx户，完成年度目标任务的xx.xx%。
（二）认真组织实施住房保障。
扩大廉租住房保障范围。目前正在开展xxxx年第一批廉租住房保障申报初审工作。截至x月，城区廉租住房保障户数共xxxx户，受益人数达xxxx人，累计发放廉租房租赁补贴xxx万元，完成年计划的xx.xx%
（三）切实履行房地产市场管理职能。
1、x月，我局相关科室密切配合对房地产市场商品房预售进行了专项检查，规范房地产市场。
2、提高员工素质，强化服务，规范管理。组织员工进行政治学习，提高自身思想道德水平；同时组织员工进行业务学习，适应自身肩负的重任的需要；并要求员工强化组织纪律观念，全面、准确、及时完成各项工作。
3、认真做好了交易中心群众上访案件的调查和处理，为广大消费者提供了良好的服务环境。
4、截止x月底，房屋产权发证受理申请xxxx件，房屋产权发证完成xxxx件，办结率xx.xx%。
（四）全面实现直管公房社会效益和经济效益。
1、经济效益。直管公房房租收缴率x-x月完成年计划的xx.x%。
2、社会效益。一是通过直管公房转租转让，解决了住房困难问题；二是通过直管公房排险维修，解决了直管公房住户安全居住问题；三是通过对公房沼气化粪池清渣，解决了直管公房居民住户粪便清运问题，x-x月完成公房沼气化粪池清渣xxxx立方米。
（五）努力完成非税收入。
今年以来，我局在推进各项工作，努力完成单位行政事业规费收入和生产经营性收入的同时，积极支持和维护财政统筹管理，自觉将单位各项收入纳入财政统筹监管，支持地方经济建设和社会发展，按要求完成年度行政事业单位非税收入任务。截止x月底，行政事业单位非税收入完成xxx万元，为年计划的xx.xx%。
（六）城市拆迁工作取得显著成绩。
上半年，我局完成了小东街、三八街和x巷灾后重建的拆迁部分工作；完成了吕祖庙灾后重建拆迁工作；完成了东桐路三桥到四桥土地整理项目拆迁部分工作，彻底解决了我市部分城镇危旧房屋安全隐患，为x的城市建设做出了巨大的贡献。
（七）进一步加强对住宅专项维修资金监督管理
我局高度重视住宅专项维修资金管理工作，将此项工作纳入重要的议事日程，为强力推进住宅专项维修资金管理顺利开展，我局采取了一系列的措施：一是加强政策宣传和解释工作；二是做到住宅专项维修资金归集缴前期介入，凡是在项目新开工和预售阶段就上门送达文件资料，宣传政策，并指导建设单位代收专项维修资金；三是建立资金监督管理机制，保障资金的安全；四是严把房屋权属登记关，有效地促进住宅专项维修资金缴存；五是妥善解决住宅专项维修资金归集缴存遗留问题。
（八）认真抓好装饰装修白蚁防治工作。
每年x、x月为白蚁高发期，近来，我市很多地方都出现了大量白蚁，我局快速反应，积极应对，以最快的速度到达现场，为受灾的企事业单位及个人驱除白蚁，确保其财产安全。在快速灭蚁的同时，我局做了大量宣传工作，到各企事业单位、建筑公司进行耐心细致的宣传讲解，防范于未然，避免不必要的损失。
截至x月，共完成新建房屋白蚁防治xx万平方米，房屋装饰装修白蚁防治xx万平方米。
（九）积极落实“领导挂点、部门到村、干部帮扶”。
“领导挂点、部门包村、干部帮户”活动，是深入学习实践科学发展观的重要内容，是加快推进农村扶贫开发工作的重大部署，是转变干部作风、服务基层群众、密切党群干群关系的具体实践，对于推进“两个加快”、促进社会和谐具有十分重要的意义。因此我局高度重视此项工作，安排了主要领导牵头负责，专人具体操作，切实做好“领导挂点、部门到村、干部帮扶”工作。
以上是今年我局上半年的主要工作。此外，我局上半年还完成了直管公房续签租约、清理规范性文件、信访处理、xxxxx市民热线回复等工作，实现了良好开局。
二、下半年工作安排
为巩固和保持工作的良好局面，下半年我局将强化责任意识，抓住牵动全局的关键点、党委领导的关注点、群众意见的集中点，提高管理服务水平，务求工作到位，进一步突出特点，切实发挥房管部门的职能作用，凝心聚力做好以下工作：
1、以落实为民办实事为重点，推进民心工程。努力解决低收入家庭住房困难户房源xxxx套，力争完成新增租赁补贴任务。
2、以维修基金监管为重点，推动物业管理工作大跨越。一是强化物业管理专项维修资金归集工作；二是加强物业管理专项维修资金的使用的监督管理；三是规范物业专项维修资金的使用。
3、加强市区房地产经纪机构管理，不断完善的房地产中介行业市场准入制度，规范房地产中介行业。
4、进一步加强开发企业商品房预售行为的现场监管，有效防止预售环节的各种违规行为。
5、以为民服务为重点，推动房地产交易市场健康发展。全面实施二手房交易金托管，让市民放心购房；继续抓好商品房包括二手房交易网上签约和网上备案推广工作，逐步实现与省房地产市场信息监管系统联网；不断优化房地产交易服务环境，促进房地产交易市场健康发展。
6、以租金收缴为重点，推动直管公房管理水平上新台阶。全面实施年度公房大中维修，尽最大努力完成重点维修工程项目，切实加强安全生产工作，力争基本消除公房安全隐患；完成直管公房清理工作，为实施直管公房整顿做好充分准备；全力以赴完成租金收缴年度任务。
7、以拓展市场为重点，推动房产测绘和白蚁防治新发展。抓住先机，抢占市场，积极拓展房产测绘和装饰装修白蚁防治业务工作。
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